ディア・ライフの株主優待と配当金

株式会社ディア・ライフは、東京都千代田区に本社を置く不動産会社で、首都圏で投資用マンションを開発・販売する他、人材派遣などを行なっています。
東証1部上場(証券コード: 3245)。
事業年度は毎年、10月1日から翌年9月末日まで。

2016年(平成28年)9月期の年間配当金額は 1株あたり 12円(中間配当なし、期末配当 12円)。

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2017年5月12日現在、2017年(平成29年)9月期の年間配当金額(会社予想)は 1株あたり 15円(中間配当なし、期末配当 15円)です。

ディア・ライフの 2017年7月19日の株価(終値)は 457円ですので、2017年9月期の配当(予想)に対する利回りは約 3.282%(小数点第4位切り捨て)になります。

2017年7月19日の終値を基に計算すると、連結PER(会社予想)12.58倍、連結PBR(実績)2.59倍。

ディア・ライフは株主優待制度を実施しており、毎年 9月末日現在の株主名簿に記録された 1単元(100株)以上の株式を保有の株主に対し、クオカード 1000円分が贈呈されます。
ただし、2017年3月末から同年9月末までに継続して 5000株以上を保有の場合、上述のクオカード 1000円分の代わりにクオカード 1万円分が贈呈されます。

以下、2017年(平成29年)9月期の年間配当金額(会社予想)と年間の株主優待品の価値を合わせた実質配当利回りを、2017年7月19日の株価(終値)を用いて算出してみます。

保有株数が 100株の場合、配当金額(1500円)と株主優待品の価値(1000円)を合わせた実質配当利回りは、約 5.470%(小数点第4位切り捨て)になります。

本稿執筆時点で筆者は、株主優待狙いでの買いの基準を、原則として実質配当利回り 4%以上としています。
ディア・ライフについて、筆者は投資対象として有望と考えています。

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