ケイアイスター不動産株式会社は、埼玉県本庄市に本社を置く不動産会社で、関東の 1都6県に営業所を置き、新築一戸建て分譲住宅等を開発・販売しています。
東証1部上場（証券コード： 3465）。
事業年度は毎年、4月1日から翌年3月末日まで。
2017年（平成29年）3月期の年間配当金額は 1株あたり 64円（中間配当なし、期末配当 64円）。
2017年5月12日現在、2018年（平成30年）3月期の年間配当金額（会社予想）は 1株あたり 70円（中間配当なし、期末配当 70円）です。
ケイアイスター不動産の 2017年7月19日の株価（終値）は 2047円ですので、2018年3月期の配当（予想）に対する利回りは約 3.420％（小数点第4位切り上げ）になります。
2017年7月19日の終値を基に計算すると、連結PER（会社予想）8.70倍、連結PBR（実績）2.56倍。
ケイアイスター不動産は株主優待制度を実施しており、毎年 9月末日現在の株主名簿に記録された 1単元（100株）以上の株式を保有の株主に対し、保有株数に応じてクオカードが贈呈されます。
100株以上 500株未満： クオカード 1000円分
500株以上： クオカード 3000円分
以下、2018年（平成30年）3月期の年間配当金額（会社予想）と年間の株主優待品の価値を合わせた実質配当利回りを、2017年7月19日の株価（終値）を用いて算出してみます。
保有株数が 100株の場合、配当金額（7000円）と株主優待品の価値（1000円）を合わせた実質配当利回りは、約 3.908％（小数点第4位切り捨て）になります。
本稿執筆時点で筆者は、株主優待狙いでの買いの基準を、原則として実質配当利回り 4％以上としています。
ケイアイスター不動産について、筆者は当面、たまに株価をチッックするだけの予定です。